RICHMOND CITY

Tổng quan dự án

Tổng diện tích: 20.434,6m2.

Số lượng căn hộ: 749 căn hộ

Chiều cao tòa nhà: 22 tầng, 2 tầng hầm

Tầng trệt (tầng 1) + tầng lửng + tầng 2 (tổng diện tích 5200m2): Được làm khu thương mại (Shop house Richmond City) - dịch vụ - văn phòng, khu sinh hoạt cộng đồng của tòa nhà với đầy đủ chức năng như: Siêu thị, nhà hàng, cafe, phòng tập thể dục…

Tầng 21 đến tầng 22 (tầng penthouse): căn hộ diện tích từ 52.28m2 đến 224.3m2

Bãi đậu xe: 5798 m²

Dự kiến hoàn thành: 2018

Vị trí: 207 Nguyễn Xí , Phường 26, Quận Bình Thạnh , TP.HCM

Phối cảnh dự án

Vị trí dự án
Richmond City với vị trí tọa lạc ngay trên mặt tiền đường Nguyễn Xí có lộ giới 30m kết nối với đường vành đai Bình Lợi – Tân Sơn Nhất và phía bên kia là cầu Sài Gòn, đây là vị trí nằm trong quy hoạch đô thị trung tâm, khoảng cách đến Quận 1 chỉ khoảng 3km, sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 7km.

 

Tiện ích dự án

Richmond City liền kề các khu vui chơi giải trí quy mô lớn như: Khu du lịch Văn Thánh, Tân Cảng, Bình Quới…

 

Hệ thống các trường công lập, dân lập hoàn thiện rất gần với vị trí của dự án Richmond City như Trường Tiểu học Chu Văn chỉ mất 5 phút đi bộ. Thiên đường tiện ích bao quanh: Bến xe Miền Đông, Sân bay Tân Sơn Nhất, Khu du lịch Bình Quới – Văn Thánh – Tân Cảng – Thanh Đa, Trường học, Bệnh viện, Ngân hàng… tạo nên sự thuận lợi và thoải mái cho cư dân sống tại Richmond City

Phần không gian bên trong khuôn viên khu căn hộ Richmond City dành cho hồ bơi hơn 500m2 cùng công viên nội khu, hồ cảnh quan... giúp cư dân có được những giây phút thư giãn nhất sau những giờ làm việc mệt nhọc. Khối đế thương mại của tòa nhà được phân bổ các tiện ích khác phục vụ cho cư dân như: Nhà trẻ, phòng tập gym đa năng, Hair Salon, Spa, Siêu thị 24g,...

 

Phối cảnh Hồ bơi Căn hộ RichMond City

Phòng tập Gym RichMondSiêu thị tiện ích tại Căn hộ RichMond

Siêu thị tiện ích tại Căn hộ RichMond

 

Khu mua sắm thương mại với tổng diện tích khoảng 5000m2 được thiết kế, lắp đặt thiết bị hiện đại sẽ là nơi mua sắm tiện lợi và lý tưởng trong khu vực.

 

Bạn đang xem tin tại: http://www.vanphonghanga.net với dịch vụ cho thuê văn phòng cao cấp uy tín, chuyên nghiệp, tận tâm. 

CHI TIẾT

KINGDOM 101

Tổng quan dự án

Dự án căn hộ Kingdom 101 được xây dựng với mục tiêu trở thành một tổ hợp căn hộ – thương mại hiện đại nhất khu vực quận 10 và có thể xem căn hộ này như là biểu tượng mới của khu vực này.

Vì vậy khi vừa ra mắt thị trường, căn hộ Kingdom 101 quận 10 đã tạo được tiếng vang và sức hút cho mình rất nhanh chóng từ đó nhận được sự quan tâm của rất nhiều khách hàng từ những khách hàng có nhu cầu ở đến các nhà đầu tư có ý định đầu tư căn hộ.

Dự án Kingdom 101 quận 10 vừa được chính thức khởi công giai đoạn 1 vào ngày 29/09/2017 và dự kiến sẽ hoàn thành sau 22 tháng xây dựng. Theo như công bố thì trong giai đoạn 1 công ty Phát triển Đô thị Đông Dương và tổng thầu sẽ triển khai thi công trước 3 tháp căn hộ Kingdom 101 với diện tích 11.415m2 và sau đó tiến tục qua giai đoạn 2 sẽ thi công với quy mô khu thương mại 18 tầng dịch vụ với văn phòng rộng khoảng 22.000 m2 từ đó Quý khách có thể thấy toàn khuôn viên dự án Kingdom 101 có quy mô khá lớn với quỹ đất lên tới hơn 33.000 m2 .

• Tên chính thức dự án: Kingdom 101.
• Vị trí dự án: Số 334 Tô Hiến Thành, phường 14, quận 10, TP.HCM.
• Chủ đầu tư: Công ty cổ phần phát triển đô thị Đông Dương thuộc tập đoàn Hoa Lâm. (Hoa Lâm là chủ đầu tư tòa nhà Lim Tower 1, Vietbank đường Tôn Đức Thắng Q1, Lim Tower 2 số 158 Võ Văn Tần Q3, nắm quyền chi phối ngân hàng Vietbank, vận hàng xổ số Vietlott, chủ đầu tư khu y tế kỹ thuật cao Hoa Lâm Shangri-la…)
• Tổng thầu xây dựng: Coteccons.
• Gói thầu: Tổng thầu
• Tư vấn giám sát: FQM.
• Tổng diện tích đất: 33.600m2
• Mật độ xây dựng: 39,8%.
• Quy mô dự án Kingdom 101: giai đoạn 1 là 3 tòa tháp căn hộ cao 30 tầng, giai đoạn 2 là khu thương mại dịch vụ 18 tầng.
• Quy mô căn hộ: 3 Block căn hộ cao 30 tầng bao gồm 1000 căn hộ cao cấp.
• Phòng ngủ bao gồm các loại diện tích từ 1-3 phòng ngủ diện tích từ 50 – 105m2
• Căn hộ 1 phòng ngủ: 50 – 60 m2.
• Căn hộ 2 phòng ngủ: 70 – 80 m2.
• Căn hộ 3 phòng ngủ: 92 – 106 m2.
• Loại hình đầu tư và phát triển: Căn hộ, Shophouse.
• Ngân hàng hỗ trợ cho vay: Ngân hàng TMCP Việt Nam Thương Tín (Vietbank).
• Thời điểm dự kiến bàn giao căn hộ: Quý IV/2019.
• Tiêu chuẩn bàn giao: Full nội thất cao cấp.
• Pháp lý: sổ hồng sở hữu vĩnh viễn cho người quốc tịch Việt Nam, 50 năm cho người quốc tịch nước ngoài.
• Giá bán căn hộ Kingdom 101 dự kiến: 50 – 55 triệu/m2 bàn giao nội thất hoàn thiện cơ bản.

​

Vị trí dự án

Đây là một dự án hiếm hoi tại khu vực quận 10 sở hữu được một quỹ đất vàng và vị trí đắc địa bao gồm 3 mặt tiền đường Tô Hiến Thành, Thành Thái và Lý Thường Kiệt. Quận 10 với vị thế được xem như khu vực trung tâm của TP.HCM hiện nay đang cạn dần nguồn đất vì vậy căn hộ Kingdom 101 chắc chắn sẽ thu hút được rất nhiều khách hàng bởi vị trí đắc địa hiếm hoi tại đây.

Dự án Kingdom 101 tọa lạc tại một khu vực có nền kinh tế phát triển bậc nhất tại Sài Gòn và nằm ngay tại 2 giao lộ đi qua những tuyến đường chính của quận 10, những yếu tố trên giúp cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến quận 1, các khu vực trung tâm cũng như những khu vực quận huyện khác ngoài ra còn có thể kết nối với hàng loạt các tiện ích ngoại khu hiện hữu, vừa thuận lợi trong buôn bán giao thương và vừa tiện lợi trong việc di chuyển và an cư tạo dựng nên cuộc sống hạnh phúc.

Tại vị tri của căn hộ Kingdom 101 cư dân có thể dễ dàng kết nối với nhiều tuyến đường trọng điểm để đi tới các khu vực khác của quận 10 hay về các quận khác như quận 1, 2, 3, 4, Phú Nhuận, Bình Thạnh hay Tân Bình…

Nằm trong khu vực trọng điểm vì vậy căn hộ Kingdom 101 là điểm kết nối giữa các quận 1,3 các quận 5,6, Tân Bình, giúp các quận dễ dàng có thể kết nối trực tiếp với nhau hơn để mang lại lợi ích tốt nhất cho cư dân sống tại đây. Dự án căn hộ cách khu đô thị Phú Mỹ Hưng 5,2km cách sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 11km.

Tiện ích dự án

Mật độ xây dựng thấp chính là một ưu điểm vượt trội của Kingdom 101 tại vị trí trung tâm thành phố vì vậy chủ đầu tư đã thiết kế và xây dựng nên một ốc đảo tại Sài Gòn với những khu vườn và công viên tạo nên một nét đặc săc độc đáo nhất cho khu căn hộ.

Tại căn hộ Kingdom 101, cư dân sẽ được trải nghiệm những tiện nghi và những dịch vụ sống theo tiêu chuẩn cao cấp nhất như:

• Hồ bơi Skyview tràn bờ đạt chuẩn Olympic (bao gồm hồ dành cho người lớn và hồ nhỏ cho trẻ em).
• Khu vui chơi trẻ em.
• Phòng sinh hoạt cộng đồng, phòng đọc sách, phòng giải trí dành cho người lớn.
• Sảnh tiếp khách, sảnh louge, sảnh tiệc nội khu căn hộ.
• Phòng tập Gym, Yoga, Spa trong khu căn hộ.
• Khu tập thể dục ngoài trời.
• Khu trung tâm thương mại.
• Khu ăn uống, coffee shop, BBQ và giải trí ngoài trời.
• Công viên cảnh quan, đài phun nước rộng 1 ha.
• Bệnh viện quốc tế, hệ thống ngân hàng siêu thị hiện đại trong khuôn viên dự án.
• Là khu compound khép kín với hệ thống an ninh 24/7 (bao gồm thẻ từ nhận dạng, chốt bảo vệ, camera…)
• Hệ thống video call từ căn hộ đến sảnh, bảo vệ và tầng hầm.

 

Bạn đang xem tin tại: http://www.vanphonghanga.net với dịch vụ cho thuê văn phòng cao cấp uy tín, chuyên nghiệp, tận tâm. 

CHI TIẾT

DỰ ÁN SJC TOWER – SAIGON JEWELRY CENTRE

Dự án SJC Tower - Saigon Jewelry Center với chiều cao 54 tầng gồm 6 tầng hầm là tòa tháp cao thứ 3 Sài Gòn tính đến thời điểm hiện tại, SJC Tower được ví như một viên kim cương vô giá tọa lạc ngay lõi trung tâm Sài Gòn sở hữu 4 mặt tiền đường đắc địa, huyết mạch Lê Thánh Tôn – Nam Kỳ Khởi Nghĩa – Nguyễn Trung Trực – Lê Lợi

Siêu dự án căn hộ SJC Tower (Viết tắt của dự án Saigon Jewelry Centre)

Với tổng số vốn đầu tư lên đến 5300 tỷ đồng dự án SJC Tower được quy hoạch và phát triển thành một Khu Phức Hợp đa năng, cao cấp bao gồm các hạng mục chức năng chính như: Trung Tâm Thương Mại – Dịch Vụ cao cấp, Văn Phòng, Nhà Hàng, Khách Sạn, Căn Hộ Chung Cư SJC Tower hạng sang để bán...

TỔNG QUAN DỰ ÁN CĂN HỘ SJC TOWER (KHU PHỨC HỢP SAIGON JEWELRY CENTRE)

– Chủ đầu tư: Công Ty Cổ Phần Sài Gòn Kim Cương (Trực thuộc TĐ Vạn Thịnh Phát) trong đó:
   + Công Ty CP Sài Gòn Kim Cương sở hữu 60% cổ phần.
   + Công Ty Vàng Bạc Đá Quý Sài Gòn (SJC)  chiếm 40% cổ phần, nhưng hiện tại thì đã chuyển qua Công Ty ĐT TC Nhà Nước TP. Hồ Chí Minh (HFIC) quản lý.
– Vị trí dự án SJC Tower: 4 Mặt tiền đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa – Lê Lợi – Lê Thánh Tôn – Nguyễn Trung Trực, Phường Bến Thành, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh, Việt Nam.
– Tổng diện tích quỹ đất: 3.791,7 m2.
– Tổng vốn đầu tư: Hơn 5300 Tỷ VNĐ.
– Tên chính thức dự án: SJC TOWER – SAIGON JEWELRY CENTRE
– Đơn vị thiết kế: Kent Lui Architect
– Mật độ xây dựng: Gần 60%
– Hệ số sử dụng đất: Khoảng 16.5 %

– Quy mô dự án căn hộ SJC Tower:
   + Cao: 208 m (Tòa tháp cao thứ 3 Sài Gòn khi hoàn thành).
   + Số tầng: Cao 54 Tầng
   + Số hầm: Gồm 6 tầng hầm.

Khối đế tòa tháp cao ốc SJC Tower là tổ hợp Thương Mại, Dịch Vụ, Nhà Hàng, Khách sạn cao cấp

– Tiện ích dự án căn hộ SJC Tower: Khu phức hợp cao cấp gồm tổ hợp Trung tâm thương mại, dịch vụ, nhà hàng, văn phòng, căn hộ hạng sang…Đặc biệt khi hoàn thành và đi vào sử dụng SJC Tower sẽ là một địa điểm trưng bày và kinh doanh Vàng – Bạc – Đá Quý có quy mô lớn nhất Thành Phố. Hồ Chí Minh.

– Dự kiến hoàn thành : Năm 2020

 

Với tổng vốn đầu tư khủng lên đến hơn 5.300 tỷ đồng cùng với vị trí đắc địa kèm theo sự đột phá trong kiến trúc thiết kế, dự kiến sau 4 năm triển khai và đi vào hoạt động tức năm 2020 thì siêu dự án SJC Tower sẽ là một biểu tượng mới góp phần kiến tạo Thành Phố. Hồ Chí Minh ngày càng phát triển hơn.

 

Bạn đang xem tin tại: http://www.vanphonghanga.net với dịch vụ cho thuê văn phòng cao cấp uy tín, chuyên nghiệp, tận tâm. 

CHI TIẾT

DREAM HOME PALACE

Tổng quan dự án

Tên dự án: Căn hộ Dream Home Palace hay Dream Home 3

- Chủ đầu tư: Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn Nhà Mơ .

- Vị trí: nằm tại đường Phạm Thế Hiển, Phường 7, Quận 8, TPHCM.

- Diện tích khuôn viên: khoảng 13.000m2

- Mật độ xây dựng: chỉ 39%

- Số tầng: 22 tầng (1 hầm, 5 tầng thương mại, 16 tầng căn hộ và sân thượng)

+ Tầng hầm: Phòng kỹ thuật và đậu xe

+ Trệt và lửng: khu TTTM và dịch vụ, nhà hàng, cafe, trường mầm non, khu sinh hoạt cộng đồng

+ Tổng số căn hộ: 978 căn với diện tích từ 51 đến 80m2 (2 và 3 phòng ngủ)

+ Vị trí: Trịnh Quang Nghị , Phường 7, Quận 8 , TP.HCM

Vị trí dự án

+Căn hộ Dreamhome Palace nằm ở vị trí chiến lược, tọa lạc tại đường Phạm Thế Hiển, P.7, Quận 8, TPHCM.- Ngay ngã ba sông Cần Giuộc và sông Chợ Đêm Quận 8)

+ Mặt tiền vành đai 2, cơ hội gia tăng giá trị cao khi cầu Phú Định được hình thành, Đường vành đai 2 khép kín.

+Liên kết vùng thuận lợi khi chỉ mất 10 phút để đến các khu trung tâm, mua bán sầm uất thông qua các tuyến đường huyết mạch : Đại lộ Võ Văn Kiệt, Nguyễn Văn Linh...


 

Tiện ích dự án

- Công viên Royal Park: Với hệ thống an ninh biệt lập khép kín, Dream Home Palace tạo ấn tượng đặc biệt với khuôn viên cây xanh 4,500m2 Royal Park, được tạo hình như một tấm thảm khổng lồ đầy màu sắc.
- Thác nước Marble Fountain: Bạn không thể cưỡng lại vẻ đẹp tráng lệ khi ngay trước đại sảnh lớn là thác nước Marble Fountain với thiết kế độc đáo cùng những đường nét khắc họa tinh tế mang đậm phong cách cổ điển hoàng gia.
- Sảnh đón Garden Hall: Được thiết kế lộng lẫy với những họa tiết chạm khắc tinh xảo cùng hướng nhìn miên man đến hồ bơi xanh ngút mắt.
- Hồ bơi Paradise Pool: Chìm đắm trong sắc xanh ngắt tại khu hồ bơi Paradise Pool, bạn sẽ thấy thời gian trôi qua thật thư thái, nhẹ nhàng.
- Khu Tea House: Hòa quyện với vẻ đẹp tinh tế, cổ điển của mái vòm Italy tráng lệ, Tea house thật sự nổi bật giữa hồ bơi như một lâu đài châu Âu thu nhỏ.
- Đường chạy bộ Pit: Thật tuyệt vời khi mỗi sớm mai thức giấc, thả hồn vào không gian thoáng mát hay nhịp nhàng đôi chân trên đường Pit chạy bộ.
- Khu vui chơi trẻ em và nhà trẻ.
- Cửa hàng tiện ích và khu dịch vụ thương mại khác...
- Khu sinh hoạt đội nhóm, gia sư, sinh ngữ: Dream Home Palace mang đến một nền giáo dục văn minh với các khu sinh hoạt đội nhóm, gia sư, sinh ngữ tại tầng 3. Đây sẽ là nơi các bạn cùng nhau học tập, nâng cao kiến thức và trau dồi tư duy kỹ năng sống.
- Khu chăm sóc sức khỏe Spa, Gym.
- Khu nhà hàng Á, Âu...

Tầng 6-21:

Bạn đang xem tin tại: http://www.vanphonghanga.net với dịch vụ cho thuê văn phòng cao cấp uy tín, chuyên nghiệp, tận tâm. 

CHI TIẾT

DIAMOND LOTUS

Vị trí dự án căn hộ Diamond Lotus:

Dự án căn hộ Dimond Lotus của Phúc Khang nằm ngay trung tâm quận 8. Diamond Lotus tọa lạc tại ngay vị trí mặt tiền 49 Lê Quang Kim, phường 8, Quận 8, gần kề ngay ngã ba Kênh Đôi, Kênh Tẻ và Bến Nghé, song hành cùng đại lộ Võ Văn Kiệt nối dài và nhất là gần kề khu phố tài chính lớn nhất thành phố Sài Gòn. Chính nhờ những lợi thế của vị trí địa lý đã góp phần nào đó đáp ứng nhu cầu an cư và lập nghiệp, đầu tư tuyệt vời.

Vị trí: 49 Lê Quang Kim , Phường 8, Quận 8 , TP.HCM

Dimond Lotus tọa lạc tại ngay vị trí mặt tiền 49 Lê Quang Kim, phường 8, Quận 8, HCM

Tiện ích:

 

Với vị trí thuận tiện kết nối nhanh chóng với các tiện ích hỗ trợ trong khu vực quận 8, quận 4, quận 1 và các khu vực lân cận. Lợi thế nằm ngay ba mặt sông Kênh Tẻ, Kênh Đôi, Bến Nghé đã mang lại cho Diamond Lotus không gian sống trong lành với giá trị xanh đích thực của nắng, gió ven sông đậm chất nam bộ sông nước hồ chí minh.

 

Cư dân sinh sống tại chung cư Diamond Lotus sẽ dễ dàng thưởng ngoạn được những vẻ đẹp của ánh sáng mỗi ban mai, ánh mặt trời lúc hoàng hôn và nhất là vẻ đẹp lấp lánh ánh đèn trên mặt sông Kênh Tẻ, Kênh Đôi, Bến Nghé. Còn gì tuyệt bằng có thể phóng tầm mắt ngắm nhìn toàn cảnh khu đô thị Quận 1, Quận 8, Quận 2, Quận 5, Quận 7… và tận hưởng những màn biểu diễn pháo hoa rực rỡ lung linh trong mỗi dịp lễ 30/4, 2/9, tết người Việt từ chính căn hộ Diamond Lotus.

Diamond Lotus có view hướng ra ba mặt sông Kênh Tẻ, Kênh Đôi, Bến Nghé
 

Dưới đây là những cái Tuyệt có một không hai tại Diamond Lotus Quận 8

✓ Sở hữu Vị trí hiếm hoi còn sót lại của trung tâm thành phố Hồ Chí MInh

✓ Đây là dự án có mật độ xây dựng thấp nhất tại TP HCM chỉ 19%.

✓ Căn hộ duy nhất hoàn toàn sử dụng đá hoa cương sang trọng đầy quyến rũ.

✓ Căn hộ mang đầy đủ các dịch vụ sống khép kín : cuộc sống chưa bao giờ dễ dàng và tiện lợi như thế tại sen kim cuong

✓ Thiết kế có công viên trên không vô cùng độc đáo và ấn tượng.

✓ Căn hộ được bao bọc bởi 2 con sông có mặt tiếp giáp trực tiếp với sông dài đến 300m

✓ Diamond Lotus được ví như là một căn hộ khách sạn duy nhất ở tại sài gòn

✓ Chung cư diamond lotus có thiết kế độc đáo nhất ở trung tâm sài gòn : nếu như trước đây tòa nhà Bitexco có thiết kế độc đáo nhất với hình cánh buồm thì giờ đây nhắc đến Diamond Lotus là bạn có thể liên tưởng thiết kế độc đáo nhất.

 

 

Căn hộ Dimond Lotus Sau những thời gian hối hả, bon chen cuộc mưu sinh giữa dòng đời tấp nập, có đôi lúc ta lại mơ về một chốn bình yên, thoải mái bỏ đi những bộn bề, lo toan , những muộn phiền cuộc sống, để thư thái thả hòa lòng mình trong một ngôi nhà giữa thiên nhiên, lắng nghe tiếng cỏ cây, chim hót và hít thở một bầu không khí trong lành, mát mẻ. Không tìm đâu xa, giữa một thành phố Xanh tĩnh lặng, yên ả bên dòng sông Vĩnh Bình tuyệt đẹp, một khung cảnh tuyệt vời cho cuộc sống.

 

Còn là nơi mà bạn sẽ tìm thấy cho riêng mình và gia đình một không gian sống tốt nhất hiện nay tại Sài Gòn với một khung cảnh chan hoà với thiên thiên, một tầm nhìn từ ngôi nhà đến dòng sông làm cho cảm giác thoải mái yên bình. Nơi đây bạn sẽ nhận thấy chưa bao giờ cuộc sống nên thơ đẹp tuyệt vời đến như vậy. Có thể nói, Căn hộ Dimond Lotus với sự tài năng của các kiến trúc sư đã kết hợp khéo léo giữa cảnh quan thiên nhiên tuyệt đẹp và phong cách kiến trúc hiện đại cao cấp đầy tinh tế…

 

Bạn đang xem tin tại: http://www.vanphonghanga.net với dịch vụ cho thuê văn phòng cao cấp uy tín, chuyên nghiệp, tận tâm. 

CHI TIẾT

DỰ ÁN SÀI GÒN MÊ LINH TOWER

Sài Gòn Mê Linh Tower là một siêu dự án bao gồm khu phức hợp Khách Sạn – Văn Phòng – Căn Hộ – Trung Tâm Thương Mại – Dịch Vụ.

Tầm nhìn về dự án căn hộ Sài Gòn Mê Linh Tower quận 1

Dự án Sài Gòn Mê Linh Tower được xây dựng ngay tại một vị trí vàng vô cùng đắc địa, và một hệ thống tiện ích dịch vụ tiêu chuẩn 6 sao hứa hẹn sẽ mang đến cho khách hàng cũng như nhà đầu tư một dòng sản phẩm căn hộ hạng sang đáng đồng tiền bát gạo, vừa phù hợp để an sinh cũng như là một cơ hội đầu tư sinh lợi cao ngay tại trung tâm sài gòn náo nhiệt.

Sài Gòn Mê Linh Tower – Trái Tim Của Sài Gòn 

TỔNG QUAN DỰ ÁN CĂN HỘ SÀI GÒN MÊ LINH TOWER (SAIGON MELINH TOWER)

– Chủ Đầu Tư: Tập Đoàn Novaland

– Vị trí dự án: Số 2 – 4 – 6 Hai Bà Trưng, Bến Nghé, Quận 1 , HCM ( dự án sở hữu 4 mặt tiền Cổng Trường Mê Linh –  Đông Du – Thi Sách – Hai Bà Trưng )

– Tên chính thức dự án:
+ Tiếng Việt: Sài Gòn Mê Linh Tower
+ Tiếng Anh: SaiGon Melinh Tower

– Loại hình đầu tư: Khu phức hợp Khách Sạn – Văn Phòng – Căn Hộ – Trung Tâm Thương Mại – Dịch Vụ

– Quy mô dự án : 6.080,2m2

– Mật độ xây dựng: Khối tháp 40%, khối đế 60%.

– Gồm: 4 tầng hầm (đảm bảo 1 căn hộ 1 chỗ đậu xe ngay trung tâm Quận 1), khối đế 9 tầng, 2 tháp căn hộ cao 36 tầng và 48 tầng.

– Diện tích căn hộ Sài Gòn Mê Linh Tower từ 68m2 – 105m2 ( 2 – 3 phòng ngủ)

– Tiện ích đẳng cấp hoàn hảo : Khách sạn 6 sao, Trung Tâm Thương Mại, Hồ Bơi, Gym, Spa, Phòng Sinh Hoạt Cộng Đồng, BBQ…

– Tiêu chuẩn bàn giao: Hoàn Thiện theo tiêu chuẩn 6 sao

– Khởi công xây dựng: 04/2016

– Dự kiến hoàn thành: Năm 2019

Lưu ý: Duy nhất 285 căn hộ cho 285 khách hàng VIP

VỊ TRÍ DỰ ÁN CĂN HỘ SÀI GÒN MÊ LINH TOWER (SAIGON MELINH TOWER)

Tọa lạc ngay số 2 – 4 – 6 đường Hai Bà Trưng, Phường Bến Nghé, Quận 1, Thành Phố. Hồ Chí Minh có thể nói SaiGon Panorama có một vị trí vàng vô cùng đắc địa hiếm có ngay tại Trung Tâm Sài Gòn đúng như Slogan của dự án “Trái Tim Của Sài Gòn“.

Sài Gòn Mê Linh Tower ngay giữa trái tim của Sài Gòn sôi động, có một biểu tượng hoàn hảo để sống và tận hưởng sự thành công. Nơi có thể nói lên danh thế và địa vị.

Sài Gòn Mê Linh Tower nơi mang đến một phong cách sống với tầm cao mới tại Sài Gòn, nơi bạn sẽ là tâm điểm của phồn hoa và màu sắc.

Vị trí dự án căn hộ Sài Gòn Mê Linh Tower trung tâm quận 1

Đặc biệt hơn nữa dự án căn hộ Sài Gòn Mê Linh Tower sở hữu 4 mặt tiền đường (Cổng Trường Mê Linh – Đông Du – Thi Sách – Hai Bà Trưng) điều đó càng tạo nên một vị thế độc tôn, đắc đỏ được ví như trái tim của thành phố năng động nhất Việt Nam. Sài Gòn Mê Linh Tower nằm soi mình bên dòng sông Sài Gòn và ngay vòng xoay Mê Linh nhộn nhịp, mở cửa bước ra từ căn hộ SaiGon Melinh Tower mọi thứ bạn cần cho cuộc sống được dâng lên trước thềm.

Với vị trí đắc địa ngay trung tâm tài chính trước mặt phố đi bộ và liền kề với cầu đi bộ Thủ Thiêm bạn dễ dàng rảo bước thong thả ngắm nhìn cả thành phố. Đây đích thực là tâm điểm của vạn ngàn tiện ích hội tụ. Quý cư dân Sài Gòn Mê Linh Tower sẽ được tận hưởng những tầm nhìn cực đẹp như (View sông Sài Gòn, view bến Bạch Đằng, View Bitexco, Ben Thanh Time Square, Khu đô thị mới Thủ Thiêm…..

SÀI GÒN MÊ LINH TOWER – TÂM ĐIỂM CỦA NHỊP SỐNG SÔI ĐỘNG

Tọa lạc tại vị trí lý tưởng bên sông Sài Gòn và ngay trung tâm của thành phố, dự án căn hộ Sài Gòn Mê Linh Tower sở hữu vị thế đắc địa mà không có dự án nào sánh bằng. Dự án phức hợp với 2 tòa tháp gồm văn phòng, khách sạn, ẩm thực đẳng cấp, dịch vụ và căn hộ sang trọng, Sài Gòn Mê Linh Tower là địa chỉ phồn hoa ngay tại tâm điểm của nhịp sống trung tâm

Cuộc sống đích thực tại dự án căn hộ Sài Gòn Mê Linh Tower

Sài Gòn Mê Linh Tower mang đến cho bạn một cuộc sống hoàn hảo tiêu chuẩn 6 sao

Bên cạnh tiện ích nội khu hoàn hảo tiêu chuẩn 6 sao, quý cư dân Sài Gòn Mê Linh Tower còn được trải nghiệm hàng loạt các hạ tầng tiện ích ngoại khu là những địa điểm, khu chức năng, thương mại, dịch vụ, giải trí văn hóa bậc nhất trung tâm Sài Gòn như  (Nhà hát thành phố, UBND Thành Phố, Bưu Điện Thành Phố, Chợ Bến Thành, Vincom Đồng Khởi, Bến Bạch Đằng, Phố đi bộ Nguyễn Huệ, Tuyến tàu điện Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên…)

MẶT BẰNG THIẾT KẾ DỰ ÁN CĂN HỘ SÀI GÒN MÊ LINH TOWER NOVALAND QUẬN 1

Dự án căn hộ Sài Gòn Mê Linh Tower được thiết kế và và xây dựng gồm mô hình Officetel và căn hộ 6 sao cao cấp

– Căn hộ Officetel có diện tích từ: 31 – 70m2
– Căn hộ cao cấp có diện tích từ: 85 – 119m2 (Từ 2 – 3 Phòng Ngủ)

Dự án căn hộ Sài Gòn Mê Linh Tower sẽ là một điểm đến vĩ đại của Sài Gòn khi hoàn thành và đi vào hoạt động. Sai Gon Melinh Tower ra đời hứa hẹn sẽ lả một địa danh nổi tiếng như Bitexco hoặc Ben Thanh Time Square.

Sài Gòn Mê Linh Tower sẽ là một địa danh nổi tiếng đi vào nét văn hóa của người Sài Gòn

Bạn đang xem tin tại: http://vanphonghanga.net với dịch vụ cho thuê văn phòng cao cấp uy tín, chuyên nghiệp, tận tâm. 

CHI TIẾT

10 lưu ý thuê văn phòng hạn chế rủi ro

Văn phòng không chỉ là nơi làm việc của nhân viên công ty mà còn là bộ mặt của công ty khi có khách đến giao dịch. Từ trước đến nay, do thị trường bất động sản Việt Nam luôn trong tình trạng cung thiếu cầu thừa, thị trường do người cho thuê quyết định nên nhiều khi các công ty đi thuê văn phòng không có nhiều sự lựa chọn.

Làm thế nào để thuê được một văn phòng vừa có giá cả, vị trí phù hợp với nhu cầu của mình, đồng thời tránh được các rủi ro ngoài dự kiến, hãy cùng tìm hiểu 10 lưu ý khi đi thuê văn phòng sau đây:

1. Tiêu chí thuê văn phòng không cụ thể

Việc có một bộ tiêu chí chi tiết được lập dựa trên nhu cầu sử dụng, sẽ giúp cho quá trình tìm kiếm, lựa chọn văn phòng được nhanh chóng, tránh được những phát sinh trong quá trình sử dụng. Khả năng chi trả của mỗi doanh nghiệp là hữu hạn, nên chúng ta cần xác định đâu là những tiêu chí bắt buộc phải thỏa mãn để đáp ứng nhu cầu quan trọng nhất của doanh nghiệp. Đây là những tiêu chí xem xét, nhưng có thể bỏ qua.

2. Mong muốn vượt quá khả năng chi trả

Mong muốn vượt quá khả năng chi trả, hay tâm lý "cố một chút" khi mua, thuê bất động sản khá phổ biến. Với những người có ngân sách thuê 15 usd/m2/tháng luôn thấy các văn phòng 17 - 18 usd/m2/tháng là phù hợp hơn với họ. Nhưng sự thật là văn phòng 15 usd/m2/tháng là lý tưởng với những người có ngân sách 12 usd/m2/tháng. Tâm lý này sễ dẫn đến hệ quả là quá trình xem xét, lựa chọn bị kéo dài. Hoặc nguy hiểm hơn nếu "cố một chút" sẽ dẫn đến gánh nặng về chi phí trong dài hạn cho doanh nghiệp.

3. Không dự trù cho việc tăng nhân viên

Chi phí cho việc chuyển văn phòng (làm nội thất, mua sắm bàn ghế, tủ kệ, ...) khá tốn kém. Vì vậy, doanh nghiệp cần tính toán diện tích thuê phù hợp với kế hoạch tăng giảm nhân sự của doanh nghiệp trong vòng 3-5 năm. Trong số các doanh nghiệp cần phải đền bù cho tòa nhà để chấm dứt hợp đồng trước hạn, thì một nửa là do nguyên nhân tăng nhân viên, không còn đủ chỗ làm việc.

4. Tiền thuê văn phòng liệu chỉ là một loại chi phí?

Tiền thuê văn phòng là một loại chi phí doanh nghiệp trả cho những tiện nghi, tiện ích mà tòa nhà phục vụ, nhưng chưa đủ. Tiền thuê văn phòng còn là khoản đầu tư mang lại nhiều giá trị khác:

- Hình ảnh và thương hiệu của doanh nghiệp.

- Hiệu suất làm việc của nhân viên.

- Thu hút người tài và tạo sự gắn bó lâu dài của nhân viên.

5. Không quan tâm thích đáng đến nhân viên

Khi thuê văn phòng mới, việc quan tâm đến hình ảnh, chi phí, sự thuận tiện cho đối tác là những tiêu chí đương nhiên cần cân nhắc. Nhưng nhiều doanh nghiệp không có sự quan tâm thích đáng đến nhu cầu của nhân viên. Những người trực tiếp tạo ra thu nhập cho doanh nghiệp. Để thu hút nhân tài, tạo sự gắn bó lâu dài, đồng thời tăng hiệu suất làm việc của nhân viên tại văn phòng thì các vấn đề khoảng cách đi lại, không gian làm việc cần phải được đặt ra và giải quyết.

6. Giành ít thời gian cho việc xem xét, đánh giá tòa nhà, văn phòng

Có một số doanh nghiệp chỉ "xem" văn phòng và ra quyết định. Thường thì họ dành 20-30 phút để xem tòa nhà, xem diện tích thuê, nói chuyện với ban quản lý, chụp một vài kiểu ảnh, không ghi chép. Và chuyển sang giai đoạn đàm phán và ký kết hợp đồng. Cách này nhanh, gọn, tiết kiệm thời gian, nhưng tiềm ẩn rủi ro. Để tránh rủi ro, chúng ta nên xây dựng bộ tiêu chí đánh giá, dựa trên yêu cầu sử dụng, giành đủ quỹ thời gian để xem xét, đánh giá, tham khảo những người am hiểu về tòa nhà, lập bảng so sánh giữa các tòa nhà.

7. Ký thư mời thuê và chuyển tiền đặt cọc khi chưa xem xét và đàm phán về hợp đồng

Trình tự đàm phán thuê văn phòng được các tòa nhà đưa ra bao gồm 2 bước: (i) Ký thư mời (Offer to Lease), chuyển tiền đặt cọc giữ chỗ tương đương 1 tháng tiền thuê; (ii) Ký hợp đồng và chuyển tiếp tiền đặt cọc tương đương 2 tháng tiền thuê.

Các thư mời thuê thường không quy định tất cả các vấn đề liên quan đến chi phí khách hàng phải trả. Vì vậy, hãy yêu cầu chủ tòa nhà gửi dự thảo Hợp đồng và bạn hãy đàm phán mọi vấn đề liên quan đến chi phí trước khi chuyển tiền đặt cọc giữ chỗ.

8. Không đo lại diện tích

Diện tích mà các tòa nhà đưa ra không phải bao giờ cũng chính xác, vì vậy đo lại diện tích là điều cần làm. Chênh lệch về diện tích làm tăng chi phí một tháng không lớn nhưng trong toàn bộ thời hạn của hợp đồng 3 -5  năm là con số đáng kể.

9. Thời gian tìm thuê văn phòng quá ngắn

Trừ trường hợp đột xuất hoặc bất khả kháng, thời gian phù hợp nhất để tìm hiểu thị trường, lựa chọn tòa nhà là 4 - 6 tháng trước thời điểm thuê. Nếu thời gian tìm thuê văn phòng quá ngắn sẽ dẫn đến rủi ro không đủ thời gian để đàm phán giá, văn phòng không phù hợp nhu cầu sử dụng, tăng chi phí thiết kế, thi công, mua sắm nội thất và nhiều hạng mục khác có liên quan.

10. Tìm kiếm và lựa chọn đối tác thiết kế, thi công nội thất quả trễ

Nếu tìm kiếm và lựa chọn đối tác thiết kết và thi công nội thất sớm, bạn sẽ có đủ thời gian để lựa chọn được doanh nghiệp đảm bảo về chất lượng và chi phí. Đồng thời khá nhiều công ty thiết kế và thi công nội thất sẵn sáng trợ giúp miễn phí việc bố trí mặt bằng, khái toán chi phí đầu tư. Đây là 2 tiêu chí quan trọng để bạn có thể quyết định thuê hay không thuê một văn phòng cụ thể

 (Địa Ốc Kim Quang nguồn tổng hợp).

CHI TIẾT

10 mẹo đàm phán giá thuê văn phòng

Thuê văn phòng hiện nay khá phổ biến với các doanh nghiệp và chủ đầu tư ở Việt Nam. Bên cạnh việc tìm kiếm một khu vực tốt, người ta còn chú ý rất nhiều đến bản hợp đồng với những điều khoản có lợi cho tổ chức, công ty của mình, nhất là về giá thuê văn phòng.

Văn phòng không chỉ là nơi để nhân viên làm việc, mà còn là “bộ mặt” của một tổ chức, doanh nghiệp hay công ty. Bên cạnh việc tìm kiếm một bất động sản cho thuê có mặt bằng tốt, thuận lợi cho giao thông, cơ sở hạ tầng và thiết kế đẹp… bạn còn phải biết cách đàm phán giá khi thuê để có thể tiết kiệm ngân sách một cách tối đa. Muốn làm được như vậy, bạn phải biết nhiều thông tin về đối tác và chuẩn bị kỹ lưỡng trước cuộc đàm phán. Sau đây là 10 mẹo đàm phán giúp bạn có thể thuê văn phòng giá rẻ không ngờ:

1. Gây ấn tượng ban đầu:

Với những người kinh doanh, việc gây ấn tượng ban đầu là vô cùng quan trọng. Trước hết, hãy thể hiện điều đó qua dáng vẻ bên ngoài của bạn như quần áo, tóc, giày… Giả sử bạn đến gặp đối tác khi đang mặc quần short, đi dép lê và tóc rối bù. Chắc chắn với bộ dạng lôi thôi ấy của bạn, họ sẽ không tin tưởng, hoặc nghĩ bạn không nghiêm túc trong việc thuê văn phòng, thậm chí có thể từ chối trước khi cuộc đàm phán diễn ra. Vậy nên, hãy xuất hiện với một bộ trang phục khiến bạn trông thật chuyên nghiệp. Điều đó sẽ khiến đối tác có thiện cảm và đánh giá cao hơn về bạn.

2. Lịch sự:

Đây là một nguyên tắc quan trọng khi bạn gặp gỡ và tiếp xúc với đối tác. Luôn có thái độ lịch sự với những hành động đơn giản như bắt tay khi gặp mặt, nhớ tên người cho thuê, không nói nhiều hơn những điều cần thiết, không kể lể, khoe khoang… sẽ giúp bạn gây được thiện cảm. Điều này cũng giúp cho cuộc đàm phán trở nên bớt căng thẳng và dễ dàng hơn.

3. Thể hiện sự đáng tin cậy:

Không chỉ qua trang phục hay cách cư xử lịch sự, bạn còn phải thể hiện sự đáng tin cậy bằng cách cho họ thấy khả năng tài chính của bạn. Rằng bạn có sẵn sàng chi trả theo thỏa thuận và tuân thủ các nguyên tắc mà 2 bên đặt ra hay không. Đặt trường hợp bạn là người cho thuê, chắc hẳn bạn sẽ không muốn giao bất động sản của mình cho một người không có nghề nghiệp và lai lịch rõ ràng. Vì mức độ rủi ro bạn gặp phải sẽ rất cao. Vậy nên, hãy cho đối tác thấy bạn đáng tin cậy thế nào để cuộc thương lượng diễn ra dễ dàng. Hơn thế, nếu bạn là một doanh nghiệp có uy tín và tiếng tăm trên thị trường, việc đàm phán giá cả sẽ càng có lợi hơn, cho cả 2 bên. Người cho thuê sẽ hiểu được có thể hợp tác với bạn dài lâu, và không dễ để có được một đối tác tốt như bạn.

4. Hiểu rõ thị trường cho thuê văn phòng:

Tìm hiểu thị trường và nắm bắt thật nhiều thông tin về kinh doanh bất động sản sẽ rất có lợi cho bạn. Không chỉ tìm kiếm được những văn phòng có vị trí và điều kiện tốt, bạn còn có thể biết được mức giá nào là hợp lí nhất. Ví dụ như, bạn dự định thuê một văn phòng trên đường Nguyễn Thị Minh Khai, và biết được xung quanh khu vực ấy còn rất nhiều nơi trống. Thông tin này sẽ vô cùng hữu ích vì bạn có thể xem xét các bất động sản gần đó và đàm phán với người cho thuê về mức giá thấp hơn. Cuộc thương lượng sẽ diễn ra khá dễ dàng khi đối tác không muốn mất khách. Hơn nữa, hiểu biết nhiều còn giúp bạn tránh được tình trạng phải thuê văn phòng cao hơn giá thị trường.

5. Nắm bắt tâm lý của người cho thuê:

Trong bất cứ một cuộc thương lượng nào cũng vậy, nắm bắt tâm lý của đối tác là rất quan trọng. Thông qua thái độ, cử chỉ hay lời nói của người cho thuê mà bạn có thể biết họ có đang hài lòng, lưỡng lự, hay không đồng ý với mức giá bạn yêu cầu. Từ đó mà bạn có thể điều chỉnh lại giá thuê văn phòng một cách phù hợp với lợi ích của 2 bên. Hay như hợp đồng thuê bất động sản của bạn sắp hết hạn, bạn hiểu được rằng chủ nhà là một người thích sự ổn định và chắc hẳn sẽ gặp phải khó khăn trong việc tìm kiếm người thuê mới. Khi ấy, bạn có thể đề nghị gia hạn hợp đồng với một mức giá thấp hơn lúc ban đầu.

6. Lắng nghe:

Bạn đã nghe câu “im lặng là vàng”? Trong một cuộc đàm phán, việc im lặng đúng lúc và lắng nghe ý kiến của người cho thuê sẽ giúp bạn nắm bắt được nhiều thông tin và hiểu được những điều họ mong muốn. Nhiều lời và cố gắng thuyết phục không phải lúc nào cũng tốt. Người nói cần có người nghe. Như thế, bạn sẽ thể hiện được sự tôn trọng với đối tác, khiến họ có thiện cảm, và dễ dàng mở lòng mình để lắng nghe những yêu cầu sau đó của bạn.

Tuyệt đối không tranh cãi hay nói ra những lời thiếu văn hóa khi đàm phán. Vì chúng sẽ là nguyên nhân dẫn đến một kết quả không tốt đẹp cho cả 2 bên.

7. Hai bên cùng có lợi:

Một cuộc đàm phán có kết quả tốt đẹp là khi cả 2 bên đều hài lòng với các điều khoản. Nhất là không gây nên cảm giác thua cuộc, hụt hẫng, mất mặt… đối với người cho thuê. Giả sử sau khi thương lượng, bạn giảm được giá cả thuê văn phòng như mong muốn, nhưng đối tác lại không hài lòng với mức như vậy. Họ chỉ chấp nhận vì một số lí do nào đó. Khi ấy, sẽ rất khó để đôi bên có thể hợp tác lâu dài. Và trong quá trình hợp tác, nếu không may bạn gặp rắc rối về cơ sở hạ tầng, bảo dưỡng… chắc chắn người cho thuê sẽ để bạn tự xoay sở và chỉ chăm chăm đến lợi ích của họ, như cách bạn đã làm trước đó.

8. Cân nhắc các yêu cầu người cho thuê đưa ra:

Trong một số cuộc đàm phán, nhiều doanh nghiệp chỉ chú ý đến việc làm thế nào để thuê văn phòng với giả rẻ nhất mà không hề quan tâm đến các yêu cầu của người cho thuê. Đây là một sai lầm nghiêm trọng, vì đôi khi, những yêu cầu ấy lại đem lại cho bạn nhiều lợi ích hơn cả. Chẳng hạn, đối tác của bạn yêu cầu giữ nguyên mức giá, nhưng sẽ chi trả tiền điện, thuế, bảo hiểm và bảo dưỡng cho văn phòng hay những khu vực dùng chung. Lúc ấy, bạn nên cân nhắc lại đề nghị này, bởi chi phí cho những vấn đề ấy thậm chí có thể cao hơn số tiền giảm giá mà bạn đàm phán.

9. Giữ vững lập trường:

Giữ vững lập trường không đồng nghĩa với khăng khăng giảm mức giá thuê văn phòng như bạn mong muốn. Đừng để một vài lời thuyết phục của đối tác như chỗ này vị trí tốt, nhiều người hỏi thuê, thiết kế đẹp… mà bạn vội vàng chấp nhận giá ban đầu. Bạn cần hiểu rõ mình ở vị trí nào, nắm bắt được những lợi thế của mình và bất lợi của người cho thuê để đưa ra yêu cầu hợp lí. Bạn nên linh hoạt trong việc đưa ra các điều kiện nhưng vẫn giữ được mức giá không chênh lệch quá nhiều so với dự định. Muốn làm được như vậy, bạn phải biết nhiều thông tin về đối tác và chuẩn bị kỹ lưỡng trước cuộc đàm phán.

10. Giả định trước các tình huống:

Trước cuộc đàm phán, hãy đảm bảo bạn nắm bắt đủ thông tin cần thiết. Sau đó, hãy thử đặt ra các tình huống và xử lí chúng. Bạn nên giả định các mức giá hay yêu cầu mà người cho thuê văn phòng đưa ra và làm cách nào để thuyết phục họ. Việc này sẽ giúp bạn chuẩn bị tâm lí sẵn sàng và không bị bất ngờ, lúng túng trong khi đàm phán.

(Địa Ốc Kim Quang nguồn tổng hợp).

CHI TIẾT